Privater Gestaltungsplan Stiftung zur Palme, Pfäffikon (ZH)

Für das zentral gelegene Areal der Stiftung zur Palme in Pfäffikon erarbeiteten wir einen privaten Gestaltungsplan als Grundlage für die sorgfältige bauliche Weiterentwicklung. Das Areal liegt in sensiblem städtebaulichem Umfeld zwischen Bahnhof, Ortskern und historischer Bausubstanz – entsprechend hoch sind die Anforderungen an Gestaltung, Nutzung und Einbettung.

Wir sicherten die bestehenden Nutzungen der Stiftung langfristig und schufen neue bauliche Möglichkeiten, ohne die ortsbauliche Struktur und schützenswerte Elemente zu beeinträchtigen. Ein besonderes Augenmerk lag auf dem Zusammenspiel von Neubauten, Bestandsgebäuden und Freiräumen sowie auf einer klaren Ordnung der Baufelder und Erschliessungen.

Wir analysierten die übergeordneten planerischen Vorgaben sorgfältig und überführten sie in ein konsistentes Gesamtkonzept: kommunaler und kantonaler Richtplan, Zentrumsentwicklung, Schutzinteressen des Ortsbilds und ISOS sowie Anforderungen an Verkehr, Lärm und Freiraumgestaltung. Der Gestaltungsplan definiert verbindliche Vorgaben zu Baumassen, Gebäudehöhen, Nutzungen und Aussenräumen und schafft Planungssicherheit für die weitere Entwicklung.

Der private Gestaltungsplan bildet eine tragfähige Grundlage für durchdachte, abgestimmte und langfristig verträgliche bauliche Entwicklung.