Masterplan Neuwies / Stadel

Viele – insbesondere öffentliche - Eigentümer:innen, viele Interessen; mit dem Masterplan wurden die verschiedenen geplanten und angedachten baulichen Entwicklungsabsichten aufeinander abgestimmt und die Möglichkeit zur Nutzung von Synergien aufgezeigt.

Ausgangslage

In der Gemeinde Stadel konzentriert sich die Zone für öffentliche Bauten auf einem Areal bei Schüpfheim zwischen Kaiserstuhler- und Hinterdorfstrasse. Das knapp 70'000 m² grosse Gebiet beherbergt unterschiedliche Nutzungen mit verschiedenen Eigentumsverhältnissen: alle schulischen Einrichtungen, Freizeitanlagen sowie den Autobetrieb Stadel-Neerach.

Diverse Entwicklungen verschiedener Akteure drängten sich auf. Die politische Gemeinde nahm dies zum Anlass, einen Masterplan zu erstellen, um Entwicklungen, Synergien und Abhängigkeiten frühzeitig zu erkennen, zu koordinieren und abzustimmen.

Wir entwickelten auf Basis einer Bedarfsermittlung einen Masterplan, der den Zielzustand des Gebiets visualisiert. Bewusst wählten wir kein klassisches Raumplanungsinstrument, um maximale Flexibilität im weiteren Prozess zu wahren. Der Masterplan beinhaltet eine Etappierung, zeigt Abhängigkeiten der einzelnen Entwicklungsschritte auf und wie Synergien genutzt werden können.